SCPI Pierval Santé : L’Immobilier au Service de la Santé
Lancée en 2014, Pierval Santé est une SCPI pionnière spécialisée dans l’immobilier lié au secteur de la santé. Gérée par Euryale, elle repose sur un positionnement défensif et résilient, avec un portefeuille d’actifs essentiels et adaptés aux besoins des établissements médicaux et médico-sociaux.
Une Stratégie Sectorielle Unique
✅ Médico-social : Investissements dans des EHPAD spécialisés, des centres d’hébergement et des structures dédiées aux personnes dépendantes.
✅ Sanitaire et soins de ville : Présence dans des cliniques, centres de dialyse et cabinets médicaux, répondant à la demande croissante d’infrastructures de santé.
✅ Actifs complémentaires : Une part plus limitée d’actifs tertiaires loués à des professionnels du secteur médical.
Les Atouts et Défis de Pierval Santé
✔️ Un positionnement défensif, offrant une grande stabilité des revenus locatifs.
✔️ Des baux très longs, garantissant une prévisibilité des performances.
✔️ Une diversification géographique étendue, réduisant l’exposition aux fluctuations locales.
✔️ Un modèle résilient, ayant traversé la crise immobilière sans difficulté.
⚠️ Une baisse temporaire du taux de distribution en 2024, liée à l’acquisition d’actifs en VEFA, retardant temporairement la mise en location.
Performances et Perspectives
Taux de distribution 2024 : 4,05 %, impacté par le temps de livraison des nouvelles acquisitions.
Une reprise attendue en 2025, avec la livraison de 13 VEFA, permettant un retour progressif à un rendement plus élevé.
Stratégie 2025 : Poursuite des investissements ciblés dans des infrastructures de santé à forte demande.
Un Engagement Éthique : Le Fonds de Partage
Un modèle solidaire : Une partie des frais d’entrée est reversée à l’Institut du Cerveau, finançant la recherche sur les maladies neurodégénératives.
Un impact concret : Contribution au financement de doctorats et thèses en neurosciences.
Une SCPI Résiliente et Éthique
Avec son positionnement sur un secteur essentiel, son rendement stabilisé et son engagement sociétal, Pierval Santé s’impose comme une solution d’investissement responsable et pérenne, idéale pour ceux qui cherchent stabilité et impact positif.
