SCPI CORUM XL : Une SCPI Internationale à Fort Potentiel
Lancée en 2016, CORUM XL est une SCPI audacieuse et opportuniste, conçue pour tirer parti des dynamiques immobilières mondiales. Gérée par CORUM Asset Management, elle se distingue par sa forte diversification géographique, avec une présence majoritaire hors zone euro, notamment au Royaume-Uni et en Pologne.
Une Stratégie Internationale et Opportuniste
✅ Investissements hors zone euro : Une présence dans plus de 10 pays, permettant de capter des opportunités diversifiées.
✅ Ciblage des cycles économiques favorables : Acquisition d’actifs sur des marchés à fort potentiel de valorisation.
✅ Double objectif (non garanti) :
1️⃣ Maintenir un taux de distribution supérieur à 5 %/an.
2️⃣ Atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 10 % sur 10 ans.
Les Points Forts de CORUM XL
✔️ Premières cessions d’actifs en 2024, avec des plus-values significatives au Royaume-Uni.
✔️ Potentiel caché de valorisation : Certains actifs britanniques sont vendus bien au-dessus de leur valeur d’expertise.
✔️ Stratégie flexible et opportuniste, s’adaptant aux cycles immobiliers internationaux.
✔️ Présence renforcée en Pologne, offrant de nouvelles perspectives de croissance.
Un Facteur Clé : Le Risque de Change
Environ 50 % des revenus perçus en devises étrangères (principalement en livre sterling).
Impact direct des variations monétaires :
Une appréciation des devises étrangères booste les revenus distribués.
Une dépréciation peut réduire la rentabilité en euros.
Un profil d’investissement unique, nécessitant une vision patrimoniale adaptée.
Performances et Perspectives
Taux de distribution 2024 : 5,53 %, confirmant la solidité du modèle de gestion.
Stratégie 2025 : Poursuite de la diversification mondiale et optimisation du portefeuille pour maximiser les plus-values.
Une SCPI Internationale au Potentiel Élevé
Grâce à son exposition mondiale, sa capacité à saisir des opportunités de valorisation et sa gestion active, CORUM XL s’affirme comme un véhicule d’investissement attractif pour les épargnants en quête de diversification et de rendement.
